Clases de salsa en Malaga | Páginas de inmobiliarias | 

Viviendas | Pisos | Venta de pisos | Alquiler de pisos | Compartir piso | Apartamentos | Alquiler apartamentos | Venta apartamentos | Chalets | Alquiler de chalets | Venta de chalets | Áticos | Alquiler de áticos | Venta de áticos | Estudios | Alquiler de estudios | Venta de estudios | Lofts | Alquiler de lofts | Venta de lofts | Casas | Alquiler de casas | Venta de casas | Casas prefabricadas |

Locales comerciales | Alquiler de locales | Venta de locales | Traspaso |

Oficinas | Alquiler de oficinas | Venta de oficinas |

Naves Industriales | Alquiler de naves | Venta de naves |

Terrenos | Fincas rústicas | Alquiler de fincas | Venta de fincas | Parcelas rústicas | Solares |

Plazas de garaje | Alquiler de garajes | Venta de garajes |



Es una idea simple y fácil de explicar, pero como casi todas las ideas simples y fáciles tiene un cantidad considerable de efectos secundarios que no la hacen del todo recomendable. Una situación que ONG y servicios sociales denuncian ante la Administración, pero para la que reconocen 'no será fácil encontrar solución'. Infraviviendas En España hay 4.144.166 emigrantes empadronados, de los que casi tres millones viven en Málaga, Málaga, la Comunidad Valenciana y Andalucía, según datos del Instituto Nacional de Estadística. "Primero pensé: "śMenos mal que el BBVA se ha decidido a alquilar"Ö. En tanto no se diluya esa enorme bolsa de activos inmobiliarios sobrevalorados, no podremos decir que se ha despejado el escenario de crisis y podemos iniciar una senda estable de recuperación económica. Si la vivienda pasa a formar parte de la cartera de la entidad, se producirá el cambio de titularidad, dándole un plazo al antiguo propietario para que abandone el inmueble, esto es, el desahucio. La administración debe seguir un orden en los embargos: las cuentas bancarias, bienes muebles, valores, dinero en efectivo, salarios y, finalmente, inmuebles. En la situación actual muchas personas se tienen que enfrentar a la cruda realidad de que le embarguen hasta la nómina ha sido uno de los mayores defensores del alquiler y "no he dejado de hablar de alquiler en 15 años, cuando a nadie le interesaba durante la burbuja, y también ahora que por fin en Málaga hay una oferta amplia de buenas casas a precios razonables"Ł. "En la mayoría de los casos, las armas legales con las que cuenta un afectado no anulan el proceso, aunque algunas de ellas sí le permiten paralizarlo y ganar algo de tiempo"Ł, añade Javier Sevillano, abogado experto en derecho bancario de Legal & Media. La subasta del piso en notarías, sin embargo, no vale para todos los casos. "Es lo que hay" -"Los pisos nunca bajan" -"Alquilar es tirar el dinero" -"Es buen momento para comprar" -"Tú lo que quieres es que te regalen los pisos" -"Como mucho subirán lo que el IPC, pero bajar no bajan" -"El resto no sé, pero la zona X nunca puede bajar" -"Los pisos nunca pueden bajar porque nadie quiere perder dinero vendiendo por menos de lo que le costó" -"Pues ya pueden bajar los pisos, que el mío por menos de X no lo vendo" -"No te quejes, que antes había intereses al 18%" -"Si no puedo pagar, se lo devuelvo al banco y todos contentos" consejos reales para un vendedor, no para un "mareador de perdices"Ł. Otros proyectos Además de estas iniciativas, Metro de Málaga espera concluir este año la venta de las cocheras de Las Ventas, Cuatro Caminos y Cavanilles (Pacífico), que albergarán centros comerciales y un millar de viviendas. en este apartado cabe desde la ubicación dentro de una urbanización, la orientación, los ruidos... Esta cartera es traspasada a una estructura ad hoc (sociedades, fondosÔ), que a su vez la coloca entre los inversores. Sin embargo, la tasación no es correcta, y el valor real es de 200.000 euros. Está claro que estas compras nunca se dedicaron a la vivienda, por lo tanto este dinero no se puede saldar con la entrega del piso. Un fenómeno que se ha radicalizado en los últimos meses, ya que la banca ha aplicado diferenciales de entre el 3% y el 4% sobre el euríbor, lo que ha encarecido la factura del potencial comprador de una vivienda vía intereses. El presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón, Fernando Baena, subraya que en la actualidad "el que compra una vivienda suele hipotecarse por menos del 60% del valor del piso" e incluso son ya muchos los que realizan la adquisición desembolsando el total del importe para evitar la financiación de la banca porque encarece mucho la operación. Según fuentes del área económica del Gobierno, tampoco formará parte de la reforma que propondrá el Ejecutivo, al menos en la primera fase de la misma, la que se activará a más corto plazo. Probablemente el proyecto urbanístico más polémico de la ciudad de Valencia es la posible prolongación de la avenida Vicente Blasco Ibáñez hasta la playa, que supondría la demolición de parte del barrio tradicional del Cabanyal. Hay que valorar bien las necesidades del vendedor antes de negociar una bajada de precio"Ł, aconsejan desde APEI. Lo más lógico es hacerle una propuesta al vendedor con un descuento del 20% o del 25% respecto al precio de venta. Utilizaremos la de "rubricar"Ł. IMPORTANTE CUANTAS VENTAS NO HAN SIDO REALIZADAS POR NO HABER SIDO PROPUESTAS. Pero los datos objetivos son los datos objetivos... La laxa política monetaria aplicada por el Banco Central Europeo (BCE) no solo está teniendo efecto en el mercado, también en la mentalidad de muchos ciudadanos europeos. Cuando éste efectúa el ingreso y recibe las llaves, éstas no abren la vivienda que habían alquilado. Los efectos del último babyboom "los nacidos a finales de los 70 y principios de los 80" se ven agravados por la masiva llegada de inmigrantes. Eso implica reducir la rentabilidad de ese año en un 2%. Estos datos son procesados para obtener un precio competitivo, en el que pueda defender el máximo beneficio. Marketing Es necesario estar al corriente de las nuevas técnicas de venta y marketing inmobiliario, somos conscientes que el modelo ha cambiado y nos tenemos que adaptar rápidamente a las nuevas tendencias, desechando procesos desfasados y adaptándonos a nuevos modelos más emocionales, que procuran, que el cliente se sienta viviendo en la casa cuando la visita. Es decir las rentabilidades que obtenías por alquilar un piso eran muy elevadas respecto a la inversión que tenías que realizar para comprar una vivienda. Para aclarar este punto, el Tribunal Supremo dictaminó en sentencia del 28 de marzo de 2011 que el pago de las cuotas de la hipoteca corresponderá a ambos componentes del extinto matrimonio por igual, según rezan los artículos 147.3 y 1362 del Código Civil. Si la diferencia es superior, deberá designarse un perito tercero. Las facultades de comprobación de la Administración se desarrollan en el artículo 91 del Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Esa segunda entidad estará obligada a aceptar la tasación siempre que no haya caducado (es decir, que no hayan pasado seis meses desde que se realizó el informe), por lo que no tendrás que pagar de nuevo por ella. Por ejemplo, con 35.000ÔéČ puedes: Viajar por el mundo y vivir experiencias inolvidables Formarte con los mejores expertos en tu campo Montar tu propio negocio Invertir en un fondo índice. Cuando el BCE decide subir los tipos de intereses lo hace, principalmente, con el fin de contener la inflación, para conseguir la estabilidad de los precios. El magistrado basó su decisión en que el valor de la tasación de la vivienda, que en su día mandó hacer la entidad previa a la firma de la hipoteca, era superior al importe pendiente de amortizar por el cliente. Sin embargo, este ejemplo estuvo rodeado de circunstancias especiales, ya que semanas más tarde otro tribunal rechazaría la dación de pago porque en este caso la tasación del banco no superaba la deuda. HIPOTECAS A LA AMERICANA "Efecto sonajero" o "hipotecas a la americana" son dos formas de denominar a la dación en pago fuera de las fronteras españolas. Un porcentaje que se ha movido entre un máximo del 18% en plena euforia inmobiliaria, hasta un mínimo del 10% en plena crisis. Según los datos del colegio de API, en Málaga se vendieron 2.491 pisos de segunda mano en abril, un 11% menos que en marzo (ambos meses tuvieron días festivos por la semana santa) y un 20% menos de los 3.126 que se vendieron en febrero Los API suelen ser los primeros en detectar los cambios de tendencia del mercado inmobiliario, puesto que las estadísticas oficiales proceden de datos registrales que se comunican con meses de retraso. El primero maneja una horquilla a nivel global del -2% y el +2% y el segundo habla de una banda del -5% y +5%, según las zonas. Cuando se cumpla cualquier otro supuesto de exoneración que se determine por reglamento. b) El edificio debe disponer del libro del edificio, salvo en los casos de edificios ya existentes que aún no hayan sido sometidos a dicha obligación. c) Los autopromotores que transmiten la vivienda antes del plazo de diez años establecido por la presente ley deben aportar los seguros y garantías por el plazo que quede hasta completar los diez años, salvo que los adquirentes les exoneren de ello de forma expresa. En opinión de la Defensora del Pueblo, "valorar con fines tributarios un inmueble por encima de su valor de mercado supone gravar una riqueza ficticia o inexistente". Durante muchos años, la mayoría de los españoles que demandaban una vivienda han dependido del promotor profesional, que ha sido hasta la fecha, el principal desarrollador de vivienda en nuestro país. Si hace dos años el ├Źndice una inmobiliaria de Málaga cerraba con caídas de dos dígitos, ahora estas caídas son muy ligeras, de apenas unas décimas y se empiezan a registrar las primeras subidas interanuales, algo que no veíamos desde hace ocho años"Ł, explica, responsable de estudios de una inmobiliaria de Málaga. No obstante, "el comportamiento de los precios es muy desigual ya que mientras que hay zonas donde las caídas prácticamente han tocado fondo, como es el caso de Málaga, Málaga o Baleares, en otras regiones aún queda mucho recorrido a la baja"Ł, añade. Fuente: ├Źndice Inmobiliario una inmobiliaria de Málaga Fuente: ├Źndice Inmobiliario una inmobiliaria de Málaga El precio se incrementa en 6 comunidades autónomas En el mes de noviembre, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en seis comunidades autónomas. Observan en estos estudios si pueden cumplir en tiempo y forma con sus obligaciones financieras asumidas. Y si bien es cierto que las entidades bancarias son libres para aprobar o desestimar las operaciones que les planteen sus clientes en función del estudio individualizado del riesgo y de las condiciones propuestas, la incorporación de avalistas es requerida, generalmente, indica Payo, cuando no llega a desestimarse la operación pero en el estudio previo se observa que falla esta capacidad con los datos aportados por el interesado. Ahora, en España, la mayoría de los que tienen una hipoteca tardan entre 15 y 20 años en acabar de pagarla, aunque el plazo total pactado para el pago sea mayor. Los agentes saben cuánto pueden pedir por una vivienda en el momento actual. Ampliar el universo de compradores: internet Los portales inmobiliarios son una herramienta muy útil para darle visibilidad a la vivienda que se quiera vender, sus costos son nulos o muy bajos y se conseguirá ampliar exponencialmente el número de personas que puedan visibilizar la oferta. Por eso, desde Alfa Inmobiliaria la clave reside en "des-decorar"Ł la casa hasta convertirla en un piso piloto con el fin de que pueda gustarle al mayor número de personas. Anna estaba hasta ahora enamorada de Montu├»ri, un municipio muy distinto a su ciudad natal en Polonia donde estos días no pasan de los 10 grados bajo cero. Tan solo 2 hogares de la EFF cumplen con estas condiciones y representan a 4,583 hogares en la población. Esto quiere decir que si bien hay bastante más hogares que cumplen con la condición HP Relajada en comparación con la condición HP, cuando se imponen conjuntamente el resto de condiciones no hay diferencia alguna. Sin embargo, en esta ocasión la juez ha hecho efectiva la subasta y sus propiedades pasan a manos del banco, si bien aún no hay fecha para el desahucio. A pesar de la situación, el afectado asegura que seguirá luchando porque sólo pide facilidades para poder afrontar el pago. Era exagerado dar créditos a euríbor más 0,2 por ciento", afirmaba Higuera. La banca, en efecto, aplicaba un diferencial muy bajo, ya que la guerra por la captación de cliente, al contrario que ahora, se centraba en el activo y en las hipotecas en particular. Sin embargo hay aquí (al menos) una gran diferencia. "La banca llevó a deterioro de activos financieros 14.371 millones de euros en los nueve primeros meses de 2009 y 1.900 millones a deterioro de otros activos, parte en inmuebles por las sociedades filiales y por las bajas hechas a los promotores"Ł, según Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, presidente de la consultora. Es lo que popularmente se conoce como "el tocho", ya que se trata de una cantidad importante de papeles (la demanda, más la fotocopia del contrato de la hipoteca y el acta notarial donde se especifican las cuotas impagadas más los intereses de demora y las costas judiciales generados). Aquí destacan en proyecto sky y el proyecto screen que bankia puso en venta el pasado mes de mayo. Es decir, solo 5 de cada 100 hipotecas. Foto: Corbis. Foto: Corbis. ¿Nueva burbuja de sobreendeudamiento? Para este experto, la banca "ya no oculta sus prisas para mejorar sus ratios de rentabilidad en las operaciones de crédito y el escaso margen que consiguen con las hipotecas. Parece una broma, pero el hecho de que se haya demostrado falsa la frase "los pisos no bajan nunca"Ł, inclina también los precios a la baja por la defección, y desafección, de todos los seguidores de esta frase, casi mantra religioso. Por tanto, añadimos una razón más para no prever subidas en 2014: expectativas bajistas combinadas con desánimo por parte de los vendedores. va subiendo y subiendo su tono de voz conforme avanza la conversación. Supongo que como a mí a más de un vecino de este pueblo lo primero que le chocaría hace unos años, cuando se enteró de la noticia de la recalificación de unos terrenos que teníamos al lado de la pista de Ademuz cerca de Beniferri, para dedicarlos a construir grandes centros comerciales serían chocante, pues eso era convertir suelo agrícola en cemento eufemísticamente llamado terciario o servicios. amazon Y cuando te digo que es vender tu casa, no me refiero a una segunda vivienda que compraste en su día para especular y ganar dinero rápido. Y es que según dicen, así "es más difícil engañar al cliente o crearle falsas expectativas con las fotos de la casa.". Su tecnología permitirá dos escenarios. Nosotros recomendamos tres días para asegurar"Ł, dice . Ellos nunca hubieran pensado verse en esa situación, los tres metidos en una habitación", explica. Inmobiliaria en malaga
Inmobiliaria en Malaga
como evitar que te destrocen el piso
los tontos de los bankeros



Clases de salsa en Malaga 10 euros al mes, y no hay que pagar matricula. Comienza un nuevo grupo siempre a primeros de mes. . .
Curso de ritmos latinos en Malaga. . Correo:  en gmail.

| Motor | Inmobiliaria | Empleo | Formacion | Servicios | Negocios | Informatica | Imagen y Sonido | Telefonia | Juegos | Casa y Jardin | Moda | Contactos | Aficiones | Deportes | Mascotas | Blogs |



| Aviso legal LOPD | Horario clases de salsa | estadistica salsa |   Facebook de las Curso de ritmos latinos en Malaga Canal de video de las
  Curso de ritmos latinos en Malaga  Las ultimas noticias de las Curso de ritmos latinos en Malaga  Las fotos de Malaga que
  subo, aun cuando no tengan relacion con las clases de salsa.  La nueva red social de
  google plus para las Curso de ritmos latinos en Malaga  La red social espanola de
  las Curso de ritmos latinos en Malaga |  |  |

inmobiliaria